Rue Victor Basch, Le Blanc-Mesnil (93150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Iris 8, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 011 €/m² |
| 2022 | 5 | 4 012 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; 0,0 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 839 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 4 011 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 011 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 839 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C4
- D6
- E5
- F10
- G3
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Victor Basch, à Le Blanc-Mesnil, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Iris 8 se vend 3 839 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (0,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et un quart des 30 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Victor Basch, à Le Blanc-Mesnil ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Iris 8 se vend 3 839 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Blanc-Mesnil 3 737 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 30 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 43 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Victor Basch est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (148, 247, N42).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 8
Rues voisines
- Rue Emile Kahn
- Rue du Gen Giraud
- Avenue Charles de Gaulle
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- Rue Victor Hugo
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Plus large
- Quartier Iris 8
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.