Rue du Gen Giraud, Le Blanc-Mesnil (93150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 091 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 945 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 091 €/m², puis un repli ; −22,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 110 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 963 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 110 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 963 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue du Gen Giraud, à Le Blanc-Mesnil, affiche une médiane de 3 880 €/m² pour une maison, soit 3 % au-dessus du quartier Iris 9. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−22,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 78 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Gen Giraud, à Le Blanc-Mesnil ?
3 880 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 963 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 110 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue du Gen Giraud ?
−22,5 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Y a-t-il des travaux rue du Gen Giraud ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.