Prix immobilier dans le quartier Colombier du Cannet
Colombier se vend 4 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Cannet. 463 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Cannet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Cannet est passée de 3 608 €/m² (2021-T3) à 4 096 €/m² (2026-T2), soit +13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 427 | 3 757 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 36 | 4 644 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 63 | 4 733 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 166 | 3 968 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 175 | 3 480 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 3 439 €/m² | 93 m² |
Les quartiers du Cannet
17 quartiers du Cannet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Cannet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collines | 6 161 €/m² | +4,3 % | 381 |
| Dolce Farniente | 4 776 €/m² | +8,6 % | 328 |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 4 724 €/m² | +4,7 % | 154 |
| Four à Chaux | 4 503 €/m² | +8,0 % | 192 |
| Mirandoles | 4 363 €/m² | −2,6 % | 308 |
| Sainte-Catherine | 4 359 €/m² | +10,0 % | 403 |
| Vieux Cannet | 4 112 €/m² | −6,8 % | 297 |
| Moulières | 4 069 €/m² | −3,6 % | 410 |
| Europe | 4 031 €/m² | +7,5 % | 359 |
| Colombier | 4 015 €/m² | +3,0 % | 463 |
| Maurice Jeanpierre | 3 918 €/m² | +4,7 % | 423 |
| Aubanel | 3 909 €/m² | −5,0 % | 432 |
| Tignes et Sévigné | 3 806 €/m² | +5,4 % | 388 |
| Mimosas | 3 650 €/m² | −3,9 % | 217 |
| Garibondy | 3 550 €/m² | −0,7 % | 148 |
| Cougoussoles | 3 533 €/m² | +3,7 % | 262 |
| Blanchisserie | 3 369 €/m² | +1,1 % | 280 |
Les rues de Colombier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 393 €/m² | 353 |
| Cr du Colombier | 3 897 €/m² | 142 |
| Rue des Roses | 3 800 €/m² | 30 |
| Rue Colonel Mattei | 4 398 €/m² | 29 |
| Chemin du Vieux Moulin | n.d. | 14 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Colombier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 419 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 220 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 015 €/m² en médiane, Colombier se vend au même niveau que l’ensemble du Cannet (4 083 €/m²).
Les prix montent : +3,0 % sur un an, à comparer avec +1,5 % pour Le Cannet.
En cinq ans, 463 logements se sont vendus dans le quartier Colombier, autour de 93 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 4 644 €/m² contre 3 757 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 733 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 439 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Colombier ?
Le prix médian dans le quartier Colombier est de 4 015 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 89 ventes. Sur cinq ans, 463 ventes donnent une médiane de 3 818 €/m².
Colombier est-il plus cher que Le Cannet ?
Non, pas vraiment : 4 015 €/m² en médiane dans le quartier Colombier, contre 4 083 €/m² pour l’ensemble du Cannet, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Colombier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +1,5 % pour Le Cannet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 503 €/m² en 2021 à 3 854 €/m² en 2026 (+10,0 %).
Que désigne le quartier Colombier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.