Prix immobilier dans le quartier Mirandoles du Cannet
Mirandoles se vend 4 363 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus du Cannet. 308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Cannet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Cannet est passée de 3 608 €/m² (2021-T3) à 4 096 €/m² (2026-T2), soit +13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 287 | 4 210 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 21 | 5 220 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 4 783 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 118 | 4 485 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 123 | 3 937 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 4 219 €/m² | 92 m² |
Les quartiers du Cannet
17 quartiers du Cannet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Cannet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collines | 6 161 €/m² | +4,3 % | 381 |
| Dolce Farniente | 4 776 €/m² | +8,6 % | 328 |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 4 724 €/m² | +4,7 % | 154 |
| Four à Chaux | 4 503 €/m² | +8,0 % | 192 |
| Mirandoles | 4 363 €/m² | −2,6 % | 308 |
| Sainte-Catherine | 4 359 €/m² | +10,0 % | 403 |
| Vieux Cannet | 4 112 €/m² | −6,8 % | 297 |
| Moulières | 4 069 €/m² | −3,6 % | 410 |
| Europe | 4 031 €/m² | +7,5 % | 359 |
| Colombier | 4 015 €/m² | +3,0 % | 463 |
| Maurice Jeanpierre | 3 918 €/m² | +4,7 % | 423 |
| Aubanel | 3 909 €/m² | −5,0 % | 432 |
| Tignes et Sévigné | 3 806 €/m² | +5,4 % | 388 |
| Mimosas | 3 650 €/m² | −3,9 % | 217 |
| Garibondy | 3 550 €/m² | −0,7 % | 148 |
| Cougoussoles | 3 533 €/m² | +3,7 % | 262 |
| Blanchisserie | 3 369 €/m² | +1,1 % | 280 |
Les rues de Mirandoles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 4 138 €/m² | 175 |
| Chemin de l'Aubarede | 4 530 €/m² | 85 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mirandoles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 110 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 902 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mirandoles est supérieur de 7 % à celui du Cannet : 4 363 €/m² contre 4 083 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,6 %.
308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 62 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 53 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 783 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 219 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mirandoles ?
Le prix médian dans le quartier Mirandoles est de 4 363 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 308 ventes donnent une médiane de 4 230 €/m².
Mirandoles est-il plus cher que Le Cannet ?
Oui : 4 363 €/m² en médiane dans le quartier Mirandoles, contre 4 083 €/m² pour l’ensemble du Cannet, soit +6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mirandoles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre +1,5 % pour Le Cannet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 107 €/m² en 2021 à 3 690 €/m² en 2026 (−10,2 %).
Que désigne le quartier Mirandoles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.