Prix immobilier dans le quartier Mimosas du Cannet
Mimosas se vend 3 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous du Cannet. 217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Cannet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Cannet est passée de 3 608 €/m² (2021-T3) à 4 096 €/m² (2026-T2), soit +13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 200 | 3 577 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 17 | 4 713 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 454 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 4 063 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 3 426 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 3 731 €/m² | 89 m² |
Les quartiers du Cannet
17 quartiers du Cannet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Cannet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collines | 6 161 €/m² | +4,3 % | 381 |
| Dolce Farniente | 4 776 €/m² | +8,6 % | 328 |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 4 724 €/m² | +4,7 % | 154 |
| Four à Chaux | 4 503 €/m² | +8,0 % | 192 |
| Mirandoles | 4 363 €/m² | −2,6 % | 308 |
| Sainte-Catherine | 4 359 €/m² | +10,0 % | 403 |
| Vieux Cannet | 4 112 €/m² | −6,8 % | 297 |
| Moulières | 4 069 €/m² | −3,6 % | 410 |
| Europe | 4 031 €/m² | +7,5 % | 359 |
| Colombier | 4 015 €/m² | +3,0 % | 463 |
| Maurice Jeanpierre | 3 918 €/m² | +4,7 % | 423 |
| Aubanel | 3 909 €/m² | −5,0 % | 432 |
| Tignes et Sévigné | 3 806 €/m² | +5,4 % | 388 |
| Mimosas | 3 650 €/m² | −3,9 % | 217 |
| Garibondy | 3 550 €/m² | −0,7 % | 148 |
| Cougoussoles | 3 533 €/m² | +3,7 % | 262 |
| Blanchisserie | 3 369 €/m² | +1,1 % | 280 |
Les rues de Mimosas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de l'Olivet | 3 317 €/m² | 115 |
| Rue Buffon | 3 841 €/m² | 68 |
| Boulevard du Perrier | 3 608 €/m² | 31 |
| Rue Geoffroy Saint Hilaire | 3 644 €/m² | 16 |
| Boulevard de la République | n.d. | 8 |
| Allee des Jasmins | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mimosas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 864 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 091 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Mimosas est moins cher que l’ensemble du Cannet : 3 650 €/m² en médiane, contre 4 083 €/m², soit 11 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,9 %, contre +1,5 % à l’échelle du Cannet.
Le marché compte 217 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 4 713 €/m² contre 3 577 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 454 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 731 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mimosas ?
Le prix médian dans le quartier Mimosas est de 3 650 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 217 ventes donnent une médiane de 3 680 €/m².
Mimosas est-il plus cher que Le Cannet ?
Non : 3 650 €/m² en médiane dans le quartier Mimosas, contre 4 083 €/m² pour l’ensemble du Cannet, soit −10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mimosas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre +1,5 % pour Le Cannet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 615 €/m² en 2021 à 3 714 €/m² en 2026 (+2,7 %).
Que désigne le quartier Mimosas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.