Bas du Fort, Le Gosier (97190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 8 | 4 784 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 4 154 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 831 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 831 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 154 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Bas du Fort s’est vendu 4 686 €/m² en médiane (17 ventes), soit 17 % au-dessus du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 14 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Bas du Fort, à Le Gosier ?
4 686 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 154 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 831 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte Bas du Fort ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 14 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Y a-t-il des travaux Bas du Fort ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.