Res Marisol Bas du Fort, Le Gosier (97190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 662 €/m² |
| 2022 | 10 | 4 047 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 462 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 733 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 329 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +14,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 5 402 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 4 399 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 402 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 399 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Res Marisol Bas du Fort, à Le Gosier, se vend 4 495 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 38 ventes des cinq dernières années, soit 12 % au-dessus du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +14,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res Marisol Bas du Fort, à Le Gosier ?
4 495 €/m² en médiane sur les 38 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 399 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 402 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res Marisol Bas du Fort ?
+14,3 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +12,6 % sur la dernière année.
Où voir les ventes une par une Res Marisol Bas du Fort ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie
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- Res Riviera Caraibes
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Plus large
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- Prix de Guadeloupe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.