Morne Pavillon Gondeau, Le Lamentin (97232)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 2 550 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 598 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 591 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 598 €/m², puis un palier ; +1,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 25 | 2 684 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 2 112 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 684 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 112 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 36 ventes en cinq ans, Morne Pavillon Gondeau, à Le Lamentin, affiche une médiane de 2 586 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous du quartier Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 598 €/m², puis un palier : +1,6 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Morne Pavillon Gondeau, à Le Lamentin ?
2 586 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 112 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 684 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué Morne Pavillon Gondeau ?
+1,6 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +6,7 % sur la dernière année.
Y a-t-il des travaux Morne Pavillon Gondeau ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.