Prix immobilier à Le Lamentin
2 568 €/m² en médiane, appartements 2 594 €/m², maisons 2 400 €/m², sur 870 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Lamentin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Le Lamentin est 3 % en dessous. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 594 €/m² | 150 000 € | 603 |
| Maisons | 2 400 €/m² | 263 000 € | 267 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 228 €/m² | 55 250 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 2 895 €/m² | 110 500 € | 198 |
| 50 à 79 m² | 2 484 €/m² | 164 660 € | 398 |
| 80 à 119 m² | 2 628 €/m² | 235 000 € | 151 |
| 120 m² et plus | 2 157 €/m² | 350 000 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 772 €/m² | 88 000 € | 24 |
| 2 pièces | 2 872 €/m² | 115 000 € | 198 |
| 3 pièces | 2 563 €/m² | 165 000 € | 284 |
| 4 pièces | 2 432 €/m² | 185 000 € | 243 |
| 5 pièces et plus | 2 020 €/m² | 315 000 € | 121 |
Les quartiers de Le Lamentin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mahault-Acajou Nord et Sud | 2 612 €/m² | +30,6 % | 243 |
| Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport | 2 681 €/m² | −0,1 % | 180 |
| Grand Case-Pelletier-Plaisance | 2 655 €/m² | n.d. | 129 |
| Jeanne d'Arc-Palmiste | 2 500 €/m² | +12,0 % | 116 |
| Long Pré-Bélème-Chambord | 2 432 €/m² | −0,6 % | 113 |
| Bourg | 1 442 €/m² | n.d. | 44 |
| Roches Carrées-Petite Rivière | 2 564 €/m² | n.d. | 38 |
| Morne Pavillon-Haute Gondeau | 3 349 €/m² | n.d. | 38 |
Les rues de Le Lamentin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Valinaris | 2 746 €/m² | 72 |
| La Maugee | 2 432 €/m² | 56 |
| Chambord | 2 385 €/m² | 46 |
| Morne Pavillon Gondeau | 2 586 €/m² | 39 |
| Chemin du Glyceria | 2 217 €/m² | 37 |
| Hab Soudon | 3 414 €/m² | 25 |
| Lot la Source | 2 775 €/m² | 25 |
| Habitation Bois Carre | n.d. | 22 |
| La Bananeraie | 3 048 €/m² | 21 |
| Acajou | 3 233 €/m² | 18 |
| Lot Long Pre | n.d. | 10 |
| Grand Case | n.d. | 8 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Sainte-Marie | 1 910 €/m² | 120 |
| Rivière-Salée | 2 891 €/m² | 194 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 111 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,89 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % à Le Lamentin, à 2 816 €/m². C’est 3 % de moins que la médiane de Martinique (2 652 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 69 % des ventes, à 2 594 €/m² en médiane, contre 2 400 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 190 ventes en 2025 contre 90 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,5 % à Le Lamentin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Lamentin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,9 %, à 2 816 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 487 €/m² à 2 673 €/m² (+7,5 %).
Combien coûte une maison à Le Lamentin ?
Une maison s’est vendue 263 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 400 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 267 ventes. Un appartement se vend 2 594 €/m².
Quel quartier de Le Lamentin est le plus cher ?
Morne Pavillon-Haute Gondeau : 3 349 €/m² en médiane sur 38 ventes. Le moins cher est Bourg, à 1 442 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Le Lamentin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 870 ventes de Le Lamentin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.