Prix immobilier à Le Russey
2 284 €/m² en médiane, appartements 1 962 €/m², maisons 2 494 €/m², sur 178 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Russey
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Le Russey est 17 % au-dessus. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 962 €/m² | 159 000 € | 80 |
| Maisons | 2 494 €/m² | 270 325 € | 98 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 702 €/m² | 80 000 € | 15 |
| 50 à 79 m² | 2 430 €/m² | 160 000 € | 50 |
| 80 à 119 m² | 2 731 €/m² | 256 750 € | 68 |
| 120 m² et plus | 1 675 €/m² | 295 000 € | 45 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 071 €/m² | 135 000 € | 8 |
| 2 pièces | 2 000 €/m² | 94 000 € | 17 |
| 3 pièces | 2 250 €/m² | 158 000 € | 45 |
| 4 pièces | 2 731 €/m² | 251 168 € | 44 |
| 5 pièces et plus | 2 315 €/m² | 293 755 € | 64 |
Les quartiers de Le Russey
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Russey | 2 247 €/m² | +10,9 % | 196 |
Les rues de Le Russey
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lattre de Tassigny | 1 975 €/m² | 27 |
| Rue de la Noirotte | 1 918 €/m² | 26 |
| Rue du Vert Bois | n.d. | 4 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,2 % des 389 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 36 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,04 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Russey, le prix médian a gagné 10,9 % en un an et s’établit à 2 780 €/m². Le m² y coûte 17 % de plus que dans l’ensemble du Doubs, où la médiane est de 1 955 €/m². Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 1 962 €/m²) et maisons (55 %, 2 494 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Le Russey : 38 ventes en 2025, 28 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 953 €/m² en 2021 à 2 766 €/m² en 2025 (+41,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Russey ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,9 %, à 2 780 €/m², sur 21 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 953 €/m² à 2 766 €/m² (+41,6 %).
Combien coûte une maison à Le Russey ?
Une maison s’est vendue 270 325 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 494 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 98 ventes. Un appartement se vend 1 962 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Le Russey ?
80 à 119 m² : 2 731 €/m² en médiane, contre 1 675 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 178 ventes de Le Russey entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.