Prix immobilier à Les Allues
10 238 €/m² en médiane, appartements 10 193 €/m², maisons 10 708 €/m², sur 775 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Allues
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Les Allues est 200 % au-dessus. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 10 193 €/m² | 388 351 € | 681 |
| Maisons | 10 708 €/m² | 1 347 000 € | 94 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 890 €/m² | 218 820 € | 186 |
| 30 à 49 m² | 10 022 €/m² | 362 880 € | 225 |
| 50 à 79 m² | 10 983 €/m² | 668 000 € | 164 |
| 80 à 119 m² | 12 763 €/m² | 1 177 650 € | 95 |
| 120 m² et plus | 17 187 €/m² | 2 800 000 € | 105 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 932 €/m² | 222 100 € | 162 |
| 2 pièces | 9 895 €/m² | 337 230 € | 198 |
| 3 pièces | 10 812 €/m² | 517 500 € | 168 |
| 4 pièces | 12 071 €/m² | 826 835 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 13 725 €/m² | 1 775 000 € | 143 |
Les quartiers de Les Allues
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Allues | 10 081 €/m² | +7,8 % | 858 |
Les rues de Les Allues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Laitelet | 8 519 €/m² | 100 |
| Route de l'Altiport | 11 802 €/m² | 72 |
| Gr Imm en Garnet | 9 917 €/m² | 33 |
| Rue du Grand Coeur | 11 923 €/m² | 27 |
| Route du Belvédère | 24 361 €/m² | 26 |
| Chemin de la Duis | 12 699 €/m² | 24 |
| Chemin du Chatelard | 9 095 €/m² | 23 |
| Chemin des Narcisses | 10 357 €/m² | 22 |
| Route des Chalets | 10 389 €/m² | 22 |
| Route de Meribel | 11 484 €/m² | 20 |
| Rue des Jeux Olympiques | 10 658 €/m² | 19 |
| Route du Fontany | 11 363 €/m² | 18 |
| Route du Pre de la Cour | 7 550 €/m² | 18 |
| Imm le Pralin | 9 619 €/m² | 17 |
| Route de Mottaret | 9 795 €/m² | 17 |
| Rue des Glaciers | 10 698 €/m² | 17 |
| Chemin des Bleuets | 8 847 €/m² | 15 |
| Chemin des Gentianes | n.d. | 12 |
| Route du Châtelet | n.d. | 10 |
| Route de la Renarde | n.d. | 9 |
| Route du Plantin | n.d. | 7 |
| Route du Villard | n.d. | 7 |
Classements des rues des Allues
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Ugine | 2 167 €/m² | 255 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 21,5 % des 1 731 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 276 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,11 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Les Allues, le prix médian a gagné 7,8 % en un an et s’établit à 11 199 €/m². C’est 200 % de plus que la médiane de Savoie (3 415 €/m²). À Les Allues, on achète surtout des appartements (88 % des ventes) ; ils se vendent 10 193 €/m² en médiane, les maisons 10 708 €/m². Le marché s’est étoffé : 159 ventes en 2025 contre 79 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 30,6 % à Les Allues.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Allues ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,8 %, à 11 199 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 8 450 €/m² à 11 037 €/m² (+30,6 %).
Combien coûte une maison à Les Allues ?
Une maison s’est vendue 1 347 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 10 708 €/m² pour 125 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 94 ventes. Un appartement se vend 10 193 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Allues ?
120 m² et plus : 17 187 €/m² en médiane, contre 8 890 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 775 ventes de Les Allues entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.