Prix immobilier dans le quartier Les Belleville des Belleville
Les Belleville se vend 7 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau des Belleville. 1 566 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Belleville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Belleville est passée de 5 596 €/m² (2021-T3) à 7 667 €/m² (2026-T2), soit +37,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 404 | 7 056 €/m² | 26 m² |
| Maisons | 162 | 5 291 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 868 | 6 667 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 353 | 7 459 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 186 | 7 463 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 159 | 7 727 €/m² | 118 m² |
Les quartiers des Belleville
Les Belleville est le seul quartier des Belleville avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Belleville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Belleville | 7 619 €/m² | −0,7 % | 1 566 |
Les rues des Belleville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 9 028 €/m² | 142 |
| Rue du Soleil | 8 829 €/m² | 120 |
| Rue du Slalom | 9 947 €/m² | 72 |
| Rue des Lys | 5 693 €/m² | 56 |
| Rue de Gebroulaz | 8 348 €/m² | 53 |
| Rue des Flocons | 7 286 €/m² | 50 |
| Rue des Blanchots | 6 136 €/m² | 47 |
| Rue des Violettes | 6 401 €/m² | 45 |
| Imm les Asters | 6 110 €/m² | 44 |
| Rue des Airelles | 5 030 €/m² | 34 |
| Imm Belleville Caron | 6 042 €/m² | 31 |
| Rue des Bruyères | 6 667 €/m² | 31 |
| Imm le Villaret de Preyera | 5 978 €/m² | 29 |
| Rue de Caron | 11 400 €/m² | 28 |
| Rue de l'Aiguille | 9 825 €/m² | 27 |
| Route de Reberty | 6 288 €/m² | 25 |
| Rue des Pinsons | 5 650 €/m² | 24 |
| Avenue de la Croisette | 6 069 €/m² | 21 |
| Imm Belleville Grande Mass | 5 750 €/m² | 21 |
| Res Brelin la Tougnette | 6 154 €/m² | 21 |
| Rue du Panorama | 5 518 €/m² | 20 |
| Rue de Preyerand | 5 264 €/m² | 19 |
| Imm le Jetay | 6 385 €/m² | 17 |
| Imm le Serac 2 | 10 422 €/m² | 17 |
| Res Brelin les Combes | 5 615 €/m² | 17 |
| Res Brelin les Trois Marches | 5 804 €/m² | 15 |
| Rue des Grives | 6 339 €/m² | 15 |
| Rue Georges Cumin | 9 591 €/m² | 15 |
| Grande Rue | n.d. | 14 |
| Rue de la Duche | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Belleville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 488 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 15 177 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Belleville, 7 619 €/m², rejoint celui des Belleville : 7 619 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,7 %).
En cinq ans, 1 566 logements se sont vendus dans le quartier Les Belleville, autour de 313 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 27 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 667 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 727 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Belleville ?
Le prix médian dans le quartier Les Belleville est de 7 619 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 325 ventes. Sur cinq ans, 1 566 ventes donnent une médiane de 6 979 €/m².
Les Belleville est-il plus cher que Les Belleville ?
Non, pas vraiment : 7 619 €/m² en médiane dans le quartier Les Belleville, contre 7 619 €/m² pour l’ensemble des Belleville, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Belleville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,7 %, contre −0,7 % pour Les Belleville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 619 €/m² en 2021 à 7 726 €/m² en 2026 (+37,5 %).
Que désigne le quartier Les Belleville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.