Rue des Flocons, Les Belleville (73440)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 14 | 6 882 €/m² |
| 2023 | 13 | 7 985 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 180 €/m² |
| 2025 | 9 | 7 672 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 7 985 €/m², puis un repli ; +11,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 6 882 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 7 725 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 21 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (7 725 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 882 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D1
- E6
- F3
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Flocons s’est vendu 7 286 €/m² en médiane (50 ventes), soit 4 % au-dessus du quartier Les Belleville. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 6 957 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+11,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 14 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 65 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Flocons, à Les Belleville ?
7 286 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 6 957 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 6 882 €/m² pour les moins de 30 m² et 7 725 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 14 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 50 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Flocons est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (FlixBus SKI7, S63).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.