Boulevard Eugène Decros, Les Lilas (93260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Convention, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 7 005 €/m² |
| 2023 | 8 | 7 630 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 6 600 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 7 630 €/m², puis un repli ; −5,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 7 660 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 7 999 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 5 283 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 999 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 283 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C106
- D21
- E24
- F14
- G10
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Eugène Decros, à Les Lilas, compte 27 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Convention se vend 6 296 €/m² en médiane sur la même période. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 7 630 €/m² puis un repli : −5,8 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 14 % des 176 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 17 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Eugène Decros, à Les Lilas ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Convention se vend 6 296 €/m² en médiane sur cinq ans, Les Lilas 7 059 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 176 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Eugène Decros est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (330, TILLBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.