Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, Les Lilas (93260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 7 024 €/m² |
| 2022 | 7 | 6 909 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 5 938 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 7 024 €/m², puis un repli ; −15,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 19 | 7 105 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D13
- E28
- F7
- G8
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu s’est vendu 6 909 €/m² en médiane (23 ventes), au niveau du quartier Croix de l'Épinette. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 7 024 €/m² puis un repli : −15,5 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 37 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et un quart des 56 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 8 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 29 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 11 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, à Les Lilas ?
6 909 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 56 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu est-elle bien desservie ?
13 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (11), 11 arrêts de bus (105, 48, N12, N23, TILLBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue du Garde-Chasse
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.