Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé
2 796 €/m² en médiane, appartements 2 738 €/m², maisons 2 797 €/m², sur 587 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Ponts-de-Cé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Les Ponts-de-Cé est 34 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 738 €/m² | 152 323 € | 160 |
| Maisons | 2 797 €/m² | 274 000 € | 427 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 125 €/m² | 135 000 € | 69 |
| 50 à 79 m² | 2 705 €/m² | 177 000 € | 165 |
| 80 à 119 m² | 2 763 €/m² | 260 000 € | 221 |
| 120 m² et plus | 2 632 €/m² | 400 000 € | 128 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 730 €/m² | 99 000 € | 11 |
| 2 pièces | 3 026 €/m² | 139 000 € | 75 |
| 3 pièces | 2 705 €/m² | 180 000 € | 127 |
| 4 pièces | 2 853 €/m² | 252 500 € | 146 |
| 5 pièces et plus | 2 655 €/m² | 320 000 € | 227 |
Les quartiers de Les Ponts-de-Cé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Brosse-Sorges | 2 890 €/m² | +5,3 % | 229 |
| La Chesnaie | 2 646 €/m² | n.d. | 125 |
| L'Île-Saint-Maurille | 2 610 €/m² | n.d. | 114 |
| Pouillé-Saint-Aubin | 2 897 €/m² | +6,5 % | 112 |
| La Monnaie-La Guillebotte | 2 319 €/m² | n.d. | 77 |
Les rues de Les Ponts-de-Cé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue David d'Angers | n.d. | 22 |
| Avenue Amiral Chauvin | 1 618 €/m² | 21 |
| Avenue du Huit Mai | n.d. | 17 |
| Place des Mazéries | 3 012 €/m² | 15 |
| Rue Ferdinand Vest | 2 611 €/m² | 15 |
| Rue Halopé Frères | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Boutton | n.d. | 11 |
| Allée des Arts | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Avenue François Villon | n.d. | 9 |
| Rue Toussaint Louverture | n.d. | 9 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 8 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Rue Lamartine | n.d. | 7 |
| Rue Rouget de l'Isle | n.d. | 7 |
| Avenue de la Chesnaie | n.d. | 6 |
| Rue du Chemineau | n.d. | 6 |
| Avenue Gallieni | n.d. | 5 |
| Rue des Vieilles Fauconneries | n.d. | 5 |
| Rue Adolphe Girardeau | n.d. | 3 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 3 |
| Avenue du Moulin Marcille | n.d. | 1 |
| Route de la Pyramide | n.d. | 1 |
Classements des rues des Ponts-de-Cé
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,5 % des 3 186 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 59 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,54 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % à Les Ponts-de-Cé, à 2 847 €/m². Les Ponts-de-Cé est au-dessus de son département : 2 796 €/m² contre 2 090 €/m² pour l’ensemble du Maine-et-Loire. À Les Ponts-de-Cé, on achète surtout des maisons (73 % des ventes) ; elles se vendent 2 797 €/m² en médiane, les appartements 2 738 €/m². Il se vend plus qu’avant à Les Ponts-de-Cé : 133 ventes en 2025, 78 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 750 €/m² en 2021 à 2 784 €/m² en 2025 (+1,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Ponts-de-Cé ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,5 %, à 2 847 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 750 €/m² à 2 784 €/m² (+1,2 %).
Combien coûte une maison à Les Ponts-de-Cé ?
Une maison s’est vendue 274 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 797 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 427 ventes. Un appartement se vend 2 738 €/m².
Quel quartier de Les Ponts-de-Cé est le plus cher ?
Pouillé-Saint-Aubin : 2 897 €/m² en médiane sur 112 ventes. Le moins cher est La Monnaie-La Guillebotte, à 2 319 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Les Ponts-de-Cé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 587 ventes de Les Ponts-de-Cé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.