Prix immobilier à Lognes
3 616 €/m² en médiane, appartements 3 615 €/m², maisons 3 617 €/m², sur 536 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lognes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Lognes est 22 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 615 €/m² | 207 000 € | 469 |
| Maisons | 3 617 €/m² | 363 000 € | 67 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 721 €/m² | 125 000 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 4 381 €/m² | 167 500 € | 132 |
| 50 à 79 m² | 3 556 €/m² | 230 000 € | 225 |
| 80 à 119 m² | 3 192 €/m² | 290 000 € | 149 |
| 120 m² et plus | 3 178 €/m² | 392 250 € | 16 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 508 €/m² | 139 100 € | 38 |
| 2 pièces | 4 125 €/m² | 179 000 € | 143 |
| 3 pièces | 3 579 €/m² | 230 000 € | 141 |
| 4 pièces | 3 335 €/m² | 256 500 € | 122 |
| 5 pièces et plus | 3 198 €/m² | 330 000 € | 92 |
Les quartiers de Lognes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Segrais | 3 674 €/m² | −4,4 % | 164 |
| Mandinet Nord | 3 563 €/m² | −14,9 % | 144 |
| Tour d'Auvergne | 3 720 €/m² | n.d. | 138 |
| Mandinet Sud | 3 377 €/m² | n.d. | 87 |
| Bois de la Grange-Village de Lognes | 2 571 €/m² | n.d. | 48 |
| Zone d'Activités du Mandinet-Pariest | 4 196 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Lognes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Tour d'Auvergne | 3 873 €/m² | 95 |
| Boulevard du Segrais | 3 731 €/m² | 49 |
| Allée du Haras | 3 995 €/m² | 36 |
| Boulevard Camille Saint Saens | 3 412 €/m² | 33 |
| Allée Gde Allée de la Faisanderie | 3 569 €/m² | 24 |
| Cours des Petites Ecuries | 3 293 €/m² | 20 |
| Square Philippe Lebon | 2 903 €/m² | 19 |
| Allée Voltaire | 4 035 €/m² | 16 |
| Mail Gerard Philipe | 2 573 €/m² | 15 |
| Allée Jean Jacques Rousseau | n.d. | 13 |
| Boulevard de la Malvoisine | n.d. | 12 |
| Cours des Lacs | n.d. | 11 |
| Cours George Gershwin | n.d. | 11 |
| Rue Jules Raimu | n.d. | 10 |
| Rue Sainte Claire Deville | n.d. | 7 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 4 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,7 % des 2 831 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 83 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,51 % en 2025, soit environ 17,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lognes, le prix médian a perdu 2,2 % en un an et revient à 3 596 €/m². Le m² y coûte 22 % de plus que dans l’ensemble de Seine-et-Marne, où la médiane est de 2 970 €/m². À Lognes, on achète surtout des appartements (88 % des ventes) ; ils se vendent 3 615 €/m² en médiane, les maisons 3 617 €/m². Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,3 % à Lognes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lognes ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,2 %, à 3 596 €/m², sur 53 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 384 €/m² à 3 598 €/m² (+6,3 %).
Combien coûte une maison à Lognes ?
Une maison s’est vendue 363 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 617 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 67 ventes. Un appartement se vend 3 615 €/m².
Quel quartier de Lognes est le plus cher ?
Zone d'Activités du Mandinet-Pariest : 4 196 €/m² en médiane sur 31 ventes. Le moins cher est Bois de la Grange-Village de Lognes, à 2 571 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Lognes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 536 ventes de Lognes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.