Prix immobilier dans le quartier Chant des Oiseaux de Lorient
Chant des Oiseaux se vend 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Lorient. 293 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lorient sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lorient est passée de 2 340 €/m² (2021-T3) à 2 681 €/m² (2026-T2), soit +14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 168 | 2 574 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 125 | 3 133 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 3 308 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 3 244 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 141 | 2 671 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 959 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Lorient
23 quartiers de Lorient comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lorient.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Aristide Briand | 3 394 €/m² | +9,6 % | 233 |
| Chant des Oiseaux | 3 049 €/m² | +6,9 % | 293 |
| Merville | 3 049 €/m² | +9,6 % | 450 |
| Dupuy de Lome | 3 012 €/m² | +9,2 % | 219 |
| Lanveur Kerfichant | 2 937 €/m² | +2,1 % | 305 |
| Le Ter | 2 917 €/m² | +9,8 % | 200 |
| Nouvelle Ville | 2 876 €/m² | +8,0 % | 424 |
| Quai de Rohan | 2 813 €/m² | n.d. | 45 |
| Bourgneuf | 2 792 €/m² | +4,8 % | 80 |
| Kreisker | 2 700 €/m² | +3,5 % | 145 |
| Hôpital Kerforn | 2 681 €/m² | −0,8 % | 347 |
| Manio | 2 645 €/m² | +2,0 % | 266 |
| Arsenal Maritime | 2 557 €/m² | −3,0 % | 240 |
| Paul Guieysse | 2 553 €/m² | +3,7 % | 454 |
| Keryado | 2 477 €/m² | −5,2 % | 216 |
| L'Orientis | 2 456 €/m² | +3,9 % | 388 |
| Polygone | 2 411 €/m² | −1,9 % | 65 |
| Kerletu | 2 399 €/m² | +14,4 % | 161 |
| Parc du Scorff | 2 393 €/m² | +57,5 % | 66 |
| Étienne Dolet | 2 381 €/m² | −4,5 % | 323 |
| Saint-Armel | 2 210 €/m² | +10,5 % | 42 |
| Kervenanec Nord | 1 985 €/m² | −2,1 % | 72 |
| Kervenanec Sud | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de Chant des Oiseaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Monistrol | 2 979 €/m² | 28 |
| Rue de Kerolay | 2 541 €/m² | 26 |
| Rue Duguesclin | 2 555 €/m² | 23 |
| Rue Cdt Sevene | 2 219 €/m² | 22 |
| Rue Émile de Najac | n.d. | 17 |
| Rue Joseph Talvas | n.d. | 16 |
| Rue du Parco | n.d. | 10 |
| Rue de Finlande | n.d. | 9 |
| Rue Ernest Hello | n.d. | 9 |
| Rue de Keroman | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chant des Oiseaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 579 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 617 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Chant des Oiseaux est plus cher que l’ensemble de Lorient : 3 049 €/m² en médiane, contre 2 680 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : +6,9 %, contre +1,7 % à l’échelle de Lorient.
Le marché compte 293 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 57 % des ventes ; les maisons se vendent 3 133 €/m² contre 2 574 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 308 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 959 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chant des Oiseaux ?
Le prix médian dans le quartier Chant des Oiseaux est de 3 049 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 293 ventes donnent une médiane de 2 857 €/m².
Chant des Oiseaux est-il plus cher que Lorient ?
Oui : 3 049 €/m² en médiane dans le quartier Chant des Oiseaux, contre 2 680 €/m² pour l’ensemble de Lorient, soit +13,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chant des Oiseaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre +1,7 % pour Lorient. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 456 €/m² en 2021 à 2 789 €/m² en 2026 (+13,6 %).
Que désigne le quartier Chant des Oiseaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.