Prix immobilier dans le quartier Manio de Lorient
Manio se vend 2 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lorient. 266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lorient sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lorient est passée de 2 340 €/m² (2021-T3) à 2 681 €/m² (2026-T2), soit +14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 180 | 2 363 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 86 | 2 667 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 547 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 2 717 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 2 429 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 2 381 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Lorient
23 quartiers de Lorient comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lorient.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Aristide Briand | 3 394 €/m² | +9,6 % | 233 |
| Chant des Oiseaux | 3 049 €/m² | +6,9 % | 293 |
| Merville | 3 049 €/m² | +9,6 % | 450 |
| Dupuy de Lome | 3 012 €/m² | +9,2 % | 219 |
| Lanveur Kerfichant | 2 937 €/m² | +2,1 % | 305 |
| Le Ter | 2 917 €/m² | +9,8 % | 200 |
| Nouvelle Ville | 2 876 €/m² | +8,0 % | 424 |
| Quai de Rohan | 2 813 €/m² | n.d. | 45 |
| Bourgneuf | 2 792 €/m² | +4,8 % | 80 |
| Kreisker | 2 700 €/m² | +3,5 % | 145 |
| Hôpital Kerforn | 2 681 €/m² | −0,8 % | 347 |
| Manio | 2 645 €/m² | +2,0 % | 266 |
| Arsenal Maritime | 2 557 €/m² | −3,0 % | 240 |
| Paul Guieysse | 2 553 €/m² | +3,7 % | 454 |
| Keryado | 2 477 €/m² | −5,2 % | 216 |
| L'Orientis | 2 456 €/m² | +3,9 % | 388 |
| Polygone | 2 411 €/m² | −1,9 % | 65 |
| Kerletu | 2 399 €/m² | +14,4 % | 161 |
| Parc du Scorff | 2 393 €/m² | +57,5 % | 66 |
| Étienne Dolet | 2 381 €/m² | −4,5 % | 323 |
| Saint-Armel | 2 210 €/m² | +10,5 % | 42 |
| Kervenanec Nord | 1 985 €/m² | −2,1 % | 72 |
| Kervenanec Sud | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de Manio
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Manio | 2 648 €/m² | 48 |
| Rue Duliscouët | 2 076 €/m² | 35 |
| Rue Émile Zola | 2 121 €/m² | 23 |
| Rue Abbé Basile le Gal | 2 152 €/m² | 22 |
| Rue de la Voûte | 2 906 €/m² | 18 |
| Rue de Calvin | n.d. | 17 |
| Rue Mancel | n.d. | 15 |
| Rue Pierre Huet | n.d. | 15 |
| Impasse Alphonsine Crolard | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Manio vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 949 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 236 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 645 €/m² en médiane, Manio se vend au même niveau que l’ensemble de Lorient (2 680 €/m²).
Les prix montent : +2,0 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour Lorient.
En cinq ans, 266 logements se sont vendus dans le quartier Manio, autour de 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 547 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 381 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Manio ?
Le prix médian dans le quartier Manio est de 2 645 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 266 ventes donnent une médiane de 2 540 €/m².
Manio est-il plus cher que Lorient ?
Non, pas vraiment : 2 645 €/m² en médiane dans le quartier Manio, contre 2 680 €/m² pour l’ensemble de Lorient, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Manio ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +1,7 % pour Lorient. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 119 €/m² en 2021 à 2 667 €/m² en 2026 (+25,9 %).
Que désigne le quartier Manio ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.