Prix immobilier dans le quartier Merville de Lorient
Merville se vend 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Lorient. 450 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lorient sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lorient est passée de 2 340 €/m² (2021-T3) à 2 681 €/m² (2026-T2), soit +14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 334 | 2 674 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 116 | 3 548 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 3 611 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 3 074 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 185 | 2 638 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 158 | 2 825 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Lorient
23 quartiers de Lorient comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lorient.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Aristide Briand | 3 394 €/m² | +9,6 % | 233 |
| Chant des Oiseaux | 3 049 €/m² | +6,9 % | 293 |
| Merville | 3 049 €/m² | +9,6 % | 450 |
| Dupuy de Lome | 3 012 €/m² | +9,2 % | 219 |
| Lanveur Kerfichant | 2 937 €/m² | +2,1 % | 305 |
| Le Ter | 2 917 €/m² | +9,8 % | 200 |
| Nouvelle Ville | 2 876 €/m² | +8,0 % | 424 |
| Quai de Rohan | 2 813 €/m² | n.d. | 45 |
| Bourgneuf | 2 792 €/m² | +4,8 % | 80 |
| Kreisker | 2 700 €/m² | +3,5 % | 145 |
| Hôpital Kerforn | 2 681 €/m² | −0,8 % | 347 |
| Manio | 2 645 €/m² | +2,0 % | 266 |
| Arsenal Maritime | 2 557 €/m² | −3,0 % | 240 |
| Paul Guieysse | 2 553 €/m² | +3,7 % | 454 |
| Keryado | 2 477 €/m² | −5,2 % | 216 |
| L'Orientis | 2 456 €/m² | +3,9 % | 388 |
| Polygone | 2 411 €/m² | −1,9 % | 65 |
| Kerletu | 2 399 €/m² | +14,4 % | 161 |
| Parc du Scorff | 2 393 €/m² | +57,5 % | 66 |
| Étienne Dolet | 2 381 €/m² | −4,5 % | 323 |
| Saint-Armel | 2 210 €/m² | +10,5 % | 42 |
| Kervenanec Nord | 1 985 €/m² | −2,1 % | 72 |
| Kervenanec Sud | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de Merville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Merville | 2 773 €/m² | 56 |
| Boulevard Édouard Herriot | 2 305 €/m² | 52 |
| Rue César | 2 470 €/m² | 50 |
| Rue de Larmor | 2 873 €/m² | 44 |
| Rue Ratier | 3 280 €/m² | 36 |
| Rue Bayard | 3 229 €/m² | 26 |
| Rue Claire Droneau | n.d. | 21 |
| Rue de la Fayette | 3 678 €/m² | 21 |
| Rue de Kerfontaniou | n.d. | 20 |
| Rue Joel le Vagueresse | n.d. | 16 |
| Rue des Noyers | n.d. | 14 |
| Rue de Keryvaland | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Merville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 129 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 071 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Merville est supérieur de 14 % à celui de Lorient : 3 049 €/m² contre 2 680 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,6 %.
Le marché compte 450 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 611 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 825 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Merville ?
Le prix médian dans le quartier Merville est de 3 049 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 103 ventes. Sur cinq ans, 450 ventes donnent une médiane de 2 874 €/m².
Merville est-il plus cher que Lorient ?
Oui : 3 049 €/m² en médiane dans le quartier Merville, contre 2 680 €/m² pour l’ensemble de Lorient, soit +13,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Merville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,6 %, contre +1,7 % pour Lorient. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 687 €/m² en 2021 à 2 909 €/m² en 2026 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Merville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.