Prix immobilier à Lorient
2 582 €/m² en médiane, appartements 2 490 €/m², maisons 2 910 €/m², sur 5 096 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lorient
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Lorient est dans la moyenne. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 490 €/m² | 145 000 € | 3 654 |
| Maisons | 2 910 €/m² | 268 000 € | 1 442 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 405 €/m² | 75 000 € | 330 |
| 30 à 49 m² | 2 891 €/m² | 115 000 € | 830 |
| 50 à 79 m² | 2 470 €/m² | 160 000 € | 2 054 |
| 80 à 119 m² | 2 398 €/m² | 220 000 € | 1 435 |
| 120 m² et plus | 2 575 €/m² | 380 000 € | 447 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 056 €/m² | 80 000 € | 461 |
| 2 pièces | 2 756 €/m² | 120 350 € | 938 |
| 3 pièces | 2 542 €/m² | 163 350 € | 1 323 |
| 4 pièces | 2 396 €/m² | 190 000 € | 1 267 |
| 5 pièces et plus | 2 420 €/m² | 257 450 € | 1 105 |
Les quartiers de Lorient
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paul Guieysse | 2 311 €/m² | +3,7 % | 510 |
| Merville | 2 793 €/m² | +9,6 % | 501 |
| Nouvelle Ville | 2 679 €/m² | +8,0 % | 480 |
| L'Orientis | 2 370 €/m² | +3,9 % | 431 |
| Hôpital Kerforn | 2 582 €/m² | −0,8 % | 390 |
| Étienne Dolet | 2 303 €/m² | −4,5 % | 359 |
| Lanveur Kerfichant | 2 735 €/m² | +2,1 % | 343 |
| Chant des Oiseaux | 2 800 €/m² | +6,9 % | 339 |
| Manio | 2 475 €/m² | +2,0 % | 297 |
| Arsenal Maritime | 2 566 €/m² | −3,0 % | 272 |
| Aristide Briand | 3 050 €/m² | +9,6 % | 262 |
| Dupuy de Lome | 2 759 €/m² | +9,2 % | 249 |
| Keryado | 2 273 €/m² | −5,2 % | 237 |
| Le Ter | 2 593 €/m² | +9,8 % | 226 |
| Kerletu | 2 216 €/m² | +14,4 % | 181 |
| Kreisker | 2 653 €/m² | +3,5 % | 165 |
| Bourgneuf | 2 499 €/m² | +4,8 % | 90 |
| Kervenanec Nord | 1 799 €/m² | −2,1 % | 80 |
| Polygone | 2 386 €/m² | −1,9 % | 75 |
| Parc du Scorff | 1 562 €/m² | +57,5 % | 71 |
| Quai de Rohan | 2 467 €/m² | n.d. | 51 |
| Saint-Armel | 1 996 €/m² | +10,5 % | 46 |
| Kervenanec Sud | 1 726 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Lorient
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Guieysse | 2 319 €/m² | 129 |
| Rue Jules le Grand | 2 733 €/m² | 85 |
| Rue de Belgique | 2 121 €/m² | 81 |
| Rue Lazare Carnot | 2 553 €/m² | 70 |
| Rue de Verdun | 2 290 €/m² | 62 |
| Rue Chaigneau | 2 171 €/m² | 58 |
| Rue de Merville | 2 773 €/m² | 56 |
| Rue de Clisson | 3 158 €/m² | 54 |
| Rue Duguay Trouin | 2 820 €/m² | 53 |
| Boulevard Édouard Herriot | 2 305 €/m² | 52 |
| Rue César | 2 470 €/m² | 50 |
| Rue Henri Sellier | 2 075 €/m² | 50 |
| Avenue Maximilien de Robespierre | 2 816 €/m² | 49 |
| Rue du Manio | 2 648 €/m² | 48 |
| Rue Esnoult des Châtelets | 2 141 €/m² | 47 |
| Boulevard Mal Joffre | 2 674 €/m² | 45 |
| Rue de Larmor | 2 873 €/m² | 44 |
| Rue Étienne Dolet | 2 333 €/m² | 43 |
| Boulevard Léon Blum | 2 533 €/m² | 41 |
| Boulevard du Scorff | 1 933 €/m² | 38 |
| Rue Beauvais | 2 471 €/m² | 38 |
| Cours de Chazelles | 2 440 €/m² | 36 |
| Rue Louis Roche | 2 407 €/m² | 36 |
| Rue Ratier | 3 280 €/m² | 36 |
| Boulevard Laennec | 2 219 €/m² | 35 |
| Rue de la Belle Fontaine | 2 428 €/m² | 35 |
| Rue Duliscouët | 2 076 €/m² | 35 |
| Rue François le Levé | 2 468 €/m² | 32 |
| Rue de la Villeneuve | 2 152 €/m² | 31 |
| Rue des Peupliers | 3 409 €/m² | 29 |
Classements des rues de Lorient
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lorient
- Les dix rues les moins chères de Lorient
- Les dix rues de Lorient où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lorient où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lorient
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
| Guidel | 3 323 €/m² | 828 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,1 % des 27 492 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 637 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,62 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lorient, le prix médian a gagné 1,7 % en un an et s’établit à 2 680 €/m². Lorient se vend au prix de son département : 2 582 €/m² contre 2 520 €/m² pour l’ensemble du Morbihan. Les appartements font l’essentiel du marché : 72 % des ventes, à 2 490 €/m² en médiane, contre 2 910 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Lorient : 452 ventes en 2026, 718 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 365 €/m² en 2021 à 2 688 €/m² en 2026 (+13,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lorient ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 2 680 €/m², sur 970 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 365 €/m² à 2 688 €/m² (+13,7 %).
Combien coûte une maison à Lorient ?
Une maison s’est vendue 268 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 910 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 442 ventes. Un appartement se vend 2 490 €/m².
Quel quartier de Lorient est le plus cher ?
Aristide Briand : 3 050 €/m² en médiane sur 262 ventes. Le moins cher est Parc du Scorff, à 1 562 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Lorient.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 5 096 ventes de Lorient entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.