Prix immobilier dans le quartier L'Orientis de Lorient
L'Orientis se vend 2 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Lorient. 388 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lorient sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lorient est passée de 2 340 €/m² (2021-T3) à 2 681 €/m² (2026-T2), soit +14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 353 | 2 340 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 35 | 3 061 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 3 050 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 3 095 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 187 | 2 269 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 2 361 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Lorient
23 quartiers de Lorient comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lorient.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Aristide Briand | 3 394 €/m² | +9,6 % | 233 |
| Chant des Oiseaux | 3 049 €/m² | +6,9 % | 293 |
| Merville | 3 049 €/m² | +9,6 % | 450 |
| Dupuy de Lome | 3 012 €/m² | +9,2 % | 219 |
| Lanveur Kerfichant | 2 937 €/m² | +2,1 % | 305 |
| Le Ter | 2 917 €/m² | +9,8 % | 200 |
| Nouvelle Ville | 2 876 €/m² | +8,0 % | 424 |
| Quai de Rohan | 2 813 €/m² | n.d. | 45 |
| Bourgneuf | 2 792 €/m² | +4,8 % | 80 |
| Kreisker | 2 700 €/m² | +3,5 % | 145 |
| Hôpital Kerforn | 2 681 €/m² | −0,8 % | 347 |
| Manio | 2 645 €/m² | +2,0 % | 266 |
| Arsenal Maritime | 2 557 €/m² | −3,0 % | 240 |
| Paul Guieysse | 2 553 €/m² | +3,7 % | 454 |
| Keryado | 2 477 €/m² | −5,2 % | 216 |
| L'Orientis | 2 456 €/m² | +3,9 % | 388 |
| Polygone | 2 411 €/m² | −1,9 % | 65 |
| Kerletu | 2 399 €/m² | +14,4 % | 161 |
| Parc du Scorff | 2 393 €/m² | +57,5 % | 66 |
| Étienne Dolet | 2 381 €/m² | −4,5 % | 323 |
| Saint-Armel | 2 210 €/m² | +10,5 % | 42 |
| Kervenanec Nord | 1 985 €/m² | −2,1 % | 72 |
| Kervenanec Sud | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de l’Orientis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Chaigneau | 2 171 €/m² | 58 |
| Rue Henri Sellier | 2 075 €/m² | 50 |
| Boulevard Mal Joffre | 2 674 €/m² | 45 |
| Cours de Chazelles | 2 440 €/m² | 36 |
| Boulevard Cosmao Dumanoir | 2 232 €/m² | 26 |
| Rue Docteur Schweitzer | 2 097 €/m² | 24 |
| Rue Cdt Paul Teste | 3 368 €/m² | 23 |
| Rue du 62 Eme Ri | 2 542 €/m² | 16 |
| Rue Georges Collier | n.d. | 15 |
| Rue Alphonse Tanguy | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Maël | n.d. | 9 |
| Rue de Melun | n.d. | 3 |
| Rue Marc Pourpe | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier L'Orientis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 475 habitants (+14,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 571 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 456 €/m² en médiane, L'Orientis se situe 8 % en dessous de la médiane de Lorient (2 680 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,9 %.
En cinq ans, 388 logements se sont vendus dans le quartier L'Orientis, autour de 78 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 061 €/m² contre 2 340 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 050 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 361 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier L'Orientis ?
Le prix médian dans le quartier L'Orientis est de 2 456 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 73 ventes. Sur cinq ans, 388 ventes donnent une médiane de 2 390 €/m².
L'Orientis est-il plus cher que Lorient ?
Non : 2 456 €/m² en médiane dans le quartier L'Orientis, contre 2 680 €/m² pour l’ensemble de Lorient, soit −8,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier L'Orientis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +1,7 % pour Lorient. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 103 €/m² en 2021 à 2 324 €/m² en 2026 (+10,5 %).
Que désigne le quartier L'Orientis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.