Avenue Michel Rambaud, Luçon (85400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 654 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 354 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 654 €/m², puis un repli ; −18,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 1 667 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 1 764 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 106 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (1 764 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 667 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D12
- E6
- F3
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue Michel Rambaud, à Luçon, affiche une médiane de 1 715 €/m² pour une maison, soit 7 % en dessous du quartier Centre Urbain. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 1 654 €/m² puis un repli : −18,1 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 106 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 20 % des 25 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Michel Rambaud, à Luçon ?
1 715 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 667 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 764 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 25 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Michel Rambaud ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Urbain
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.