Rue de l'Annonciade, Lyon 1er (69001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 815 €/m² |
| 2022 | 6 | 5 138 €/m² |
| 2023 | 6 | 6 650 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 225 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 628 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 650 €/m², puis un repli ; +21,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 14 | 5 993 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 5 168 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 541 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 993 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 541 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C28
- D74
- E38
- F10
- G14
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de l'Annonciade s’est vendu 5 283 €/m² en médiane (33 ventes), au niveau du quartier Annonciade-Saint-Benoit. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+21,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 15 % des 164 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 28 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 138 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 1 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Annonciade, à Lyon 1er ?
5 283 €/m² en médiane sur les 33 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 541 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 993 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 164 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de l'Annonciade ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 1 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Annonciade-Saint-Benoit
- Rue Bouteille
- Montée des Carmélites
- Rue de la Vieille
- Rue Tavernier
- Rue Fernand Rey
- Rue Tourret
- Rue Saint Benoit
Rues voisines
- Place Fernand Rey
- Rue Pierre Blanc
- Place Sathonay
- Rue du Jardin des Plantes
- Rue de Flesselles
- Place Gabriel Rambaud
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.