Rue du Bon Pasteur, Lyon 1er (69001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 5 530 €/m² |
| 2022 | 12 | 4 917 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 859 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 873 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 953 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 530 €/m², puis un repli ; −15,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 5 964 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 5 048 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 4 523 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 964 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 523 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C63
- D105
- E63
- F25
- G21
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 21 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Bon Pasteur s’est vendu 4 976 €/m² en médiane (48 ventes), soit 10 % en dessous du quartier Grande Côte-Bon Pasteur. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 530 €/m² puis un repli : −15,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et 17 % des 278 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 21 en G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 27 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 101 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 2 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Bon Pasteur, à Lyon 1er ?
4 976 €/m² en médiane sur les 48 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 523 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 964 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 278 diagnostics, 46 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 21 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue du Bon Pasteur ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 1er, zone 2 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
- Rue Diderot
- Rue Neyret
- Rue Pouteau
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- Rue Calliet
- Rue Lemot
- Rue Général de Sève
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- Place Colbert
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.