Rue des Dahlias, Lyon 3e (69003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | 3 247 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 990 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +53,7 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 3 405 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D18
- E8
- F5
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Dahlias s’est vendu 4 163 €/m² en médiane (22 ventes), soit 15 % en dessous du quartier Montbrilland-Guilloud. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+53,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et seulement 9 % des 57 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 96 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 10 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Dahlias, à Lyon 3e ?
4 163 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 57 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 9 %.
Quel loyer peut-on demander rue des Dahlias ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.