Rue Julien, Lyon 3e (69003)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Julien, Lyon 3e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 640 €/m²

Quartier Richard Vitton-Docteur Long : médiane sur cinq ans

4 787 €/m²

Lyon 3e : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Richard Vitton-Docteur Long, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

−1,5 %

Sur la période (2022 à 2024)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	6	5 958 €/m²
2023	2	n.d.
2024	6	5 866 €/m²
2025	1	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 958 €/m², puis un palier ; −1,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	8	5 652 €/m²
60 à 100 m²	4	n.d.
100 m² et plus	5	6 095 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 095 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 652 €/m²).

L’énergie des logements

113

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

11 %

Passoires F et G

12 logements, dont 5 en G

1988

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

18 lots

Taille médiane

époque dominante : à compter de 2011

5 sur 9

Syndic professionnel

4 signalées fragiles par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Commerces et services à moins de 300 m

17 restaurants et cafés, 13 commerces alimentaires, 11 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Le loyer de référence et le rendement

12,80 €/m²

Loyer de référence 2025

secteur Lyon 3e, zone 3, un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990

15,40 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

3,3 %

Rendement brut au loyer de référence

12,80 × 12 sur 4 640 €/m² (prix du quartier) · 4,0 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Rue Julien, à Lyon 3e, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Richard Vitton-Docteur Long se vend 4 640 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−1,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et 11 % des 113 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 89 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Julien, à Lyon 3e ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Richard Vitton-Docteur Long se vend 4 640 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 3e 4 787 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 113 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue Julien ?

Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Richard Vitton-Docteur Long

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.