Avenue Jean Jaurès, Lyon 7e (69007)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 4 776 €/m² |
| 2022 | 59 | 4 567 €/m² |
| 2023 | 52 | 4 593 €/m² |
| 2024 | 43 | 3 963 €/m² |
| 2025 | 50 | 4 200 €/m² |
| 2026 | 29 | 3 974 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 776 €/m², puis un repli ; −16,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 3 875 €/m² |
| 30 à 60 m² | 88 | 4 556 €/m² |
| 60 à 100 m² | 119 | 4 180 €/m² |
| 100 m² et plus | 31 | 4 217 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 556 €/m²), les moins de 30 m² le moins (3 875 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B22
- C587
- D650
- E256
- F61
- G28
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 28 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
20 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 8 déclarations préalables, 8 permis de construire, 4 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 259 ventes en cinq ans, avenue Jean Jaurès, à Lyon 7e, affiche une médiane de 4 286 €/m² pour un appartement, soit 16 % en dessous du quartier Jean-Jaurès Nord. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (103 ventes), la médiane est de 4 105 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 260 ventes signées en cinq ans, sur 68 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 4 776 €/m² puis un repli : −16,8 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et seulement 6 % des 1 604 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 28 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 28 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 7e, zone 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Jean Jaurès, à Lyon 7e ?
4 286 €/m² en médiane sur les 259 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 105 €/m² sur les 103 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 875 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 556 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 1 604 diagnostics, 89 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 28 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue Jean Jaurès ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 7e, zone 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jean-Jaurès Nord
Rues voisines
- Rue de la Grande Famille
- Rue des Bons Enfants
- Rue Lortet
- Rue des Verriers
- Rue Pierre Sémard
- Rue Abraham Bloch
- Rue Blanche et Georges Caton
- Place Jean Macé
- Rue du Colombier
- Rue des Balançoires
- Rue Parmentier
Plus large
- Quartier Jean-Jaurès Nord
- Prix immobilier à Lyon 7e
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.