Prix immobilier à Lyon 7e
4 701 €/m² en médiane, appartements 4 698 €/m², maisons 5 823 €/m², sur 6 651 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lyon 7e
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Lyon 7e est 25 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 698 €/m² | 240 000 € | 6 624 |
| Maisons | 5 823 €/m² | 650 000 € | 27 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 938 €/m² | 103 000 € | 1 252 |
| 30 à 49 m² | 4 872 €/m² | 190 000 € | 1 669 |
| 50 à 79 m² | 4 658 €/m² | 293 800 € | 2 413 |
| 80 à 119 m² | 4 442 €/m² | 406 000 € | 1 143 |
| 120 m² et plus | 4 195 €/m² | 597 425 € | 174 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 810 €/m² | 121 000 € | 1 837 |
| 2 pièces | 4 833 €/m² | 222 000 € | 1 723 |
| 3 pièces | 4 704 €/m² | 315 000 € | 1 715 |
| 4 pièces | 4 442 €/m² | 378 600 € | 987 |
| 5 pièces et plus | 4 272 €/m² | 472 000 € | 375 |
Les quartiers de Lyon 7e
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Yves Farges | 4 986 €/m² | −2,5 % | 758 |
| Jean Macé | 4 778 €/m² | +2,8 % | 529 |
| Route de Vienne | 4 411 €/m² | −2,7 % | 505 |
| Stalingrad | 4 981 €/m² | −5,3 % | 487 |
| Saint-Michel | 4 567 €/m² | −10,2 % | 437 |
| Jules Brunard | 4 910 €/m² | +10,5 % | 399 |
| Victor Basch | 4 661 €/m² | +4,8 % | 369 |
| Lamothe | 4 851 €/m² | +2,3 % | 325 |
| Marcel Mérieux | 4 503 €/m² | +14,4 % | 318 |
| Le Fleuve | 4 242 €/m² | +16,7 % | 311 |
| Domer | 5 039 €/m² | +7,7 % | 294 |
| Pasteur | 5 129 €/m² | −0,4 % | 283 |
| Saint-Louis | 4 779 €/m² | +9,8 % | 275 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 485 €/m² | +1,1 % | 267 |
| Cité Jardin | 3 975 €/m² | −2,4 % | 255 |
| Mairie | 4 930 €/m² | +3,6 % | 248 |
| Le Prado | 4 968 €/m² | +6,5 % | 222 |
| Centre Berthelot | 4 544 €/m² | +9,5 % | 220 |
| Universités | 4 987 €/m² | −0,6 % | 212 |
| Le Rhône | 4 183 €/m² | +3,4 % | 192 |
| L'Artillerie-La Gare | 5 092 €/m² | +1,3 % | 174 |
| Jean-Jaurès Nord | 5 082 €/m² | −6,6 % | 164 |
| Tony Garnier | 4 285 €/m² | −0,8 % | 117 |
Les rues de Lyon 7e
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 4 286 €/m² | 260 |
| Grande Rue de la Guillotière | 4 691 €/m² | 206 |
| Rue Marcel Mérieux | 4 444 €/m² | 199 |
| Rue Garibaldi | 4 636 €/m² | 195 |
| Avenue Berthelot | 4 257 €/m² | 188 |
| Route de Vienne | 4 381 €/m² | 184 |
| Rue Montesquieu | 5 224 €/m² | 164 |
| Cours Gambetta | 4 483 €/m² | 146 |
| Rue Lortet | 4 653 €/m² | 145 |
| Rue du Repos | 5 000 €/m² | 139 |
| Boulevard Yves Farge | 4 286 €/m² | 136 |
| Rue de Gerland | 5 000 €/m² | 134 |
| Rue Lieutenant Colonel Girard | 4 271 €/m² | 125 |
| Avenue Debourg | 3 414 €/m² | 117 |
| Avenue Leclerc | 4 023 €/m² | 113 |
| Rue Sébastien Gryphe | 4 458 €/m² | 112 |
| Rue de Marseille | 4 867 €/m² | 105 |
| Rue Béchevelin | 4 699 €/m² | 100 |
| Rue André Bollier | 4 595 €/m² | 99 |
| Rue Victorien Sardou | 4 855 €/m² | 96 |
| Rue Saint Michel | 4 558 €/m² | 89 |
| Rue de la Thibaudière | 4 722 €/m² | 88 |
| Rue Félix Brun | 4 795 €/m² | 86 |
| Rue Jaboulay | 5 082 €/m² | 84 |
| Avenue J Francois Raclet | 4 572 €/m² | 83 |
| Rue Jean Gay | 4 275 €/m² | 83 |
| Rue Rachais | 5 227 €/m² | 82 |
| Rue de la Madeleine | 5 163 €/m² | 79 |
| Rue Domer | 5 265 €/m² | 72 |
| Rue Chevreul | 4 972 €/m² | 70 |
Classements des rues de Lyon 7e
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lyon 7e
- Les dix rues les moins chères de Lyon 7e
- Les dix rues de Lyon 7e où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lyon 7e où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lyon 7e
Voir les prix dans tout Lyon, arrondissement par arrondissement.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
| Saint-Priest | 3 139 €/m² | 2 768 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 39 876 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 391 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,82 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lyon 7e, le prix médian a gagné 2,7 % en un an et s’établit à 4 512 €/m². Lyon 7e est au-dessus de son département : 4 701 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. À Lyon 7e, on achète surtout des appartements (100 % des ventes) ; ils se vendent 4 698 €/m² en médiane, les maisons 5 823 €/m². Il se vend moins qu’avant à Lyon 7e : 622 ventes en 2026, 886 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 11,8 % à Lyon 7e.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 7e ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,7 %, à 4 512 €/m², sur 1 334 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 000 €/m² à 4 409 €/m² (−11,8 %).
Combien coûte une maison à Lyon 7e ?
Une maison s’est vendue 650 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 823 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 27 ventes. Un appartement se vend 4 698 €/m².
Quel quartier de Lyon 7e est le plus cher ?
Pasteur : 5 129 €/m² en médiane sur 283 ventes. Le moins cher est Cité Jardin, à 3 975 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Lyon 7e.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 6 651 ventes de Lyon 7e entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.