Rue Florent, Lyon 8e (69008)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 467 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 508 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 659 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +5,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 20 | 3 795 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 773 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 795 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 773 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C50
- D29
- E23
- F4
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 28 ventes en cinq ans, rue Florent, à Lyon 8e, affiche une médiane de 3 478 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus du quartier Général André. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+5,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 7 % des 113 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 24 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Florent, à Lyon 8e ?
3 478 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 773 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 795 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 113 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Florent ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Général André
Rues voisines
- Avenue Paul Santy
- Rue de la Moselle
- Rue Alphonse Rodet
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- Passage Comtois
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.