Rue Berchet, Lyon 8e (69008)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Berchet, Lyon 8e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 844 €/m²

Quartier Les Alouettes-Bachut : médiane sur cinq ans

4 180 €/m²

Lyon 8e : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Alouettes-Bachut, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	1	n.d.
2022	2	n.d.
2026	1	n.d.

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	1	n.d.
60 à 100 m²	1	n.d.
100 m² et plus	2	n.d.

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

23 %

Passoires F et G

3 logements, dont 1 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

20 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

2 sur 2

Syndic professionnel

2 signalées fragiles par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Commerces et services à moins de 300 m

4 restaurants et cafés, 2 commerces alimentaires, 1 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Le loyer de référence et le rendement

13,00 €/m²

Loyer de référence 2025

secteur Lyon 8e, zone 3, un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970

15,60 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

3,2 %

Rendement brut au loyer de référence

13,00 × 12 sur 4 844 €/m² (prix du quartier) · 3,9 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Rue Berchet, à Lyon 8e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Alouettes-Bachut se vend 4 844 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 23 % des 13 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 10 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,60 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Berchet, à Lyon 8e ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Alouettes-Bachut se vend 4 844 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 8e 4 180 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 13 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue Berchet ?

Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Alouettes-Bachut

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.