Rue Président Krüger, Lyon 8e (69008)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bataille, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 311 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 4 510 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C25
- D19
- E2
- F2
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Président Krüger, à Lyon 8e, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bataille se vend 4 275 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 53 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1998) et seulement 6 % des 50 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 12 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Président Krüger, à Lyon 8e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bataille se vend 4 275 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 8e 4 180 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 50 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Président Krüger ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 8e, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bataille
- Avenue Jean Mermoz
- Rue Longefer
- Rue Edouard Nieuport
- Rue Auguste Pinton
- Boulevard Ambroise Paré
- Rue Professeur Morat
- Rue du Transvaal
- Rue Jean Desparmet
Rues voisines
- Rue Gabriel Sarrazin
- Rue Seignemartin
- Rue Pierre Sonnerat
- Rue Prof Joseph Renaut
- Rue des Maçons
- Passage des Alouettes
- Rue Thomas Blanchet
- Rue Nungesser et Coli
Plus large
- Quartier Bataille
- Prix immobilier à Lyon 8e
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.