Montée des Balmes, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Montessuy-Le Vergoin, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Montée des Balmes, à Lyon 9e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Montessuy-Le Vergoin se vend 3 452 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 37 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 1 commerce ou service. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² montée des Balmes, à Lyon 9e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Montessuy-Le Vergoin se vend 3 452 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 9e 3 971 €/m².
Combien de copropriétés compte montée des Balmes ?
2 copropriétés immatriculées au registre national, de 37 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 2 sur 2 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander montée des Balmes ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montessuy-Le Vergoin
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- Avenue du Frene
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.