Rue de Montribloud, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 366 €/m² |
| 2022 | 14 | 3 323 €/m² |
| 2023 | 7 | 3 325 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 155 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 096 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 366 €/m², puis un repli ; −8,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 3 792 €/m² |
| 60 à 100 m² | 26 | 3 204 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 3 139 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 792 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 139 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C23
- D51
- E19
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Montribloud s’est vendu 3 266 €/m² en médiane (52 ventes), soit 10 % au-dessus du quartier Champvert Nord. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 3 015 €/m², 8 % en dessous de celle des cinq ans. Les 52 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−8,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et seulement 1 % des 94 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 88 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Montribloud, à Lyon 9e ?
3 266 €/m² en médiane sur les 52 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 015 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 139 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 792 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 94 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Quel loyer peut-on demander rue de Montribloud ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.