Prix immobilier dans le quartier Les Ponches-les Naves de Manosque
Les Ponches-les Naves se vend 1 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Manosque. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Manosque sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Manosque est passée de 1 797 €/m² (2021-T3) à 2 115 €/m² (2025-T4), soit +17,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 97 | 1 109 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 38 | 2 672 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 1 831 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 1 100 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 2 302 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Manosque
9 quartiers de Manosque comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Manosque.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Pancrace-les Serrets | 3 082 €/m² | n.d. | 119 |
| Montée des Richesses Saint-Lazare | 2 796 €/m² | +9,4 % | 189 |
| Les Chauvinets | 2 671 €/m² | +13,0 % | 130 |
| Périphérie | 2 481 €/m² | −12,2 % | 145 |
| Séminaire Colombier | 2 071 €/m² | −1,7 % | 121 |
| Temps Perdu-La Trinque | 1 933 €/m² | +6,6 % | 385 |
| La Burlière Luquèce | 1 926 €/m² | +10,5 % | 192 |
| Les Ponches-les Naves | 1 854 €/m² | +20,4 % | 135 |
| Manosque Intra-Muros | 1 703 €/m² | +4,5 % | 222 |
Les rues des Ponches-les Naves
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Alicante | 1 141 €/m² | 47 |
| Rue des Ponches | 692 €/m² | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Ponches-les Naves vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 322 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 002 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 854 €/m² en médiane, Les Ponches-les Naves se situe 10 % en dessous de la médiane de Manosque (2 049 €/m²).
Tendance sur un an : +20,4 %, contre +1,7 % à l’échelle de Manosque.
Le marché compte 135 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 2 672 €/m² contre 1 109 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 873 €/m², un sur dix au-dessus de 2 705 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Ponches-les Naves ?
Le prix médian dans le quartier Les Ponches-les Naves est de 1 854 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 1 281 €/m².
Les Ponches-les Naves est-il plus cher que Manosque ?
Non : 1 854 €/m² en médiane dans le quartier Les Ponches-les Naves, contre 2 049 €/m² pour l’ensemble de Manosque, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Ponches-les Naves ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +20,4 %, contre +1,7 % pour Manosque. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 391 €/m² en 2021 à 2 021 €/m² en 2025 (+45,3 %).
Que désigne le quartier Les Ponches-les Naves ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.