Prix immobilier dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets de Manosque
Saint-Pancrace-les Serrets se vend 3 016 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 51 % au-dessus de Manosque. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Manosque sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Manosque est passée de 1 797 €/m² (2021-T3) à 2 115 €/m² (2025-T4), soit +17,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 3 033 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 5 | 1 796 €/m² | 145 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 31 | 3 333 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 847 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Manosque
9 quartiers de Manosque comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Manosque.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Pancrace-les Serrets | 3 082 €/m² | n.d. | 119 |
| Montée des Richesses Saint-Lazare | 2 796 €/m² | +9,4 % | 189 |
| Les Chauvinets | 2 671 €/m² | +13,0 % | 130 |
| Périphérie | 2 481 €/m² | −12,2 % | 145 |
| Séminaire Colombier | 2 071 €/m² | −1,7 % | 121 |
| Temps Perdu-La Trinque | 1 933 €/m² | +6,6 % | 385 |
| La Burlière Luquèce | 1 926 €/m² | +10,5 % | 192 |
| Les Ponches-les Naves | 1 854 €/m² | +20,4 % | 135 |
| Manosque Intra-Muros | 1 703 €/m² | +4,5 % | 222 |
Les rues de Saint-Pancrace-les Serrets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montée de l'Ubac | n.d. | 10 |
| Avenue des Savels | n.d. | 9 |
| Avenue des Serrets | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Pancrace-les Serrets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 661 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 226 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 016 €/m² en médiane, Saint-Pancrace-les Serrets se situe 51 % au-dessus de la médiane de Manosque (1 992 €/m²).
En cinq ans, 119 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets, autour de 24 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 96 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets est de 3 016 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 119 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 3 016 €/m².
Saint-Pancrace-les Serrets est-il plus cher que Manosque ?
Oui : 3 016 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets, contre 1 992 €/m² pour l’ensemble de Manosque, soit +51,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 674 €/m² en 2021 à 3 236 €/m² en 2025 (+21,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Pancrace-les Serrets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.