Boulevard de Pont de Vivaux, Marseille 10e (13010)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 202 €/m² |
| 2022 | 23 | 1 170 €/m² |
| 2023 | 19 | 957 €/m² |
| 2024 | 17 | 851 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 087 €/m² |
| 2026 | 8 | 859 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 1 202 €/m², puis un repli ; −28,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 59 | 1 021 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 820 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 021 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (820 €/m²).
L’énergie des logements
- A14
- B45
- C120
- D72
- E34
- F11
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 85 ventes en cinq ans, boulevard de Pont de Vivaux, à Marseille 10e, affiche une médiane de 1 000 €/m² pour un appartement, soit 59 % en dessous du quartier Hippodrome Vivaux. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (29 ventes), la médiane est de 947 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 89 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 1 202 €/m² puis un repli : −28,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2018) et seulement 4 % des 297 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 20 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur, avec 24 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Pont de Vivaux, à Marseille 10e ?
1 000 €/m² en médiane sur les 85 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 947 €/m² sur les 29 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 820 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 021 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 297 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Pont de Vivaux est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (15, 15S, 18, 518, 91, S5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hippodrome Vivaux
Rues voisines
- Boulevard Romain Rolland
- Impasse Bonnaud
- Boulevard Icard
- Rue Verdillon
- Boulevard Auguste Comte
- Traverse de la Pintade
- Boulevard des Marronniers
- Traverse de la Roue
- Impasse Rostand
Plus large
- Quartier Hippodrome Vivaux
- Prix immobilier à Marseille 10e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.