Prix immobilier dans le quartier Lanfranchi-Bonfort de Marseille 11e
Lanfranchi-Bonfort se vend 3 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseille 11e. 96 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 11e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 11e est passée de 3 070 €/m² (2021-T3) à 3 024 €/m² (2026-T2), soit −1,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 50 | 2 991 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 46 | 3 908 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 652 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 750 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 3 574 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 3 283 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Marseille 11e
23 quartiers de Marseille 11e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 11e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Treille | 5 758 €/m² | +6,1 % | 47 |
| Valentine Village | 4 786 €/m² | +14,5 % | 186 |
| Les Accates | 4 768 €/m² | +10,2 % | 112 |
| Éoures | 4 668 €/m² | −6,6 % | 77 |
| Les Camoins | 4 571 €/m² | −1,9 % | 287 |
| Saint-Menet | 4 423 €/m² | +3,9 % | 176 |
| Les Libérateurs | 4 383 €/m² | −2,4 % | 142 |
| La Millière | 3 952 €/m² | +2,5 % | 124 |
| La Barasse | 3 631 €/m² | −8,9 % | 146 |
| Heckel | 3 348 €/m² | +21,7 % | 44 |
| Lanfranchi-Bonfort | 3 244 €/m² | −12,9 % | 96 |
| Sainte-Madeleine | 3 107 €/m² | +26,3 % | 168 |
| Campanules-Faïenciers | 2 996 €/m² | −14,3 % | 105 |
| Saint-Marcel Village | 2 833 €/m² | +24,7 % | 119 |
| William Booth | 2 738 €/m² | n.d. | 43 |
| Les Hauts de Saint-Jacques | 2 594 €/m² | +0,9 % | 31 |
| Pommeraie-Saint-Jean | 2 440 €/m² | −15,1 % | 115 |
| Saint-Marcel Haut | 2 430 €/m² | −11,4 % | 143 |
| Bel Ombre | 2 306 €/m² | +15,8 % | 216 |
| Michelis-Saint-Jacques | 2 285 €/m² | +3,4 % | 257 |
| La Grognarde | 2 228 €/m² | −3,4 % | 154 |
| Collet des Comtes | 2 225 €/m² | −32,6 % | 77 |
| La Mazenode | 1 988 €/m² | +1,9 % | 190 |
Les rues de Lanfranchi-Bonfort
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Graniere | 3 106 €/m² | 50 |
| Avenue Vincent Andreu | 2 739 €/m² | 22 |
| Boulevard des Talus | n.d. | 7 |
| Boulevard Pascal | n.d. | 7 |
| Avenue de l'Abbe Lanfranchi | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lanfranchi-Bonfort vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 836 habitants (+11,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 894 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lanfranchi-Bonfort, 3 244 €/m², rejoint celui de Marseille 11e : 3 222 €/m².
Tendance sur un an : −12,9 %, contre −2,9 % à l’échelle de Marseille 11e.
Le marché compte 96 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 52 % des ventes ; les maisons se vendent 3 908 €/m² contre 2 991 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 652 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 283 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lanfranchi-Bonfort ?
Le prix médian dans le quartier Lanfranchi-Bonfort est de 3 244 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 96 ventes donnent une médiane de 3 402 €/m².
Lanfranchi-Bonfort est-il plus cher que Marseille 11e ?
Non, pas vraiment : 3 244 €/m² en médiane dans le quartier Lanfranchi-Bonfort, contre 3 222 €/m² pour l’ensemble de Marseille 11e, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lanfranchi-Bonfort ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,9 %, contre −2,9 % pour Marseille 11e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 446 €/m² en 2021 à 3 083 €/m² en 2026 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Lanfranchi-Bonfort ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.