Avenue de Bois Luzy, Marseille 12e (13012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bois Luzy-Jean Rameau, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 8 667 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C19
- D5
- E7
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Bois Luzy, à Marseille 12e, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bois Luzy-Jean Rameau se vend 4 297 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 5 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Bois Luzy, à Marseille 12e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bois Luzy-Jean Rameau se vend 4 297 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 12e 3 623 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Avenue de Bois Luzy est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (9, S4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bois Luzy-Jean Rameau
- Traverse Marcel Maridet
- Impasse Bonnasse
- Avenue des Felibres
- Allée des Paladins
- Boulevard de Gaillard
- Allée du Printemps
- Allée des Fleurs
- Boulevard Louis Mazaudier
- Boulevard Paul Riquet
Rues voisines
Plus large
- Quartier Bois Luzy-Jean Rameau
- Prix immobilier à Marseille 12e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.