Avenue des Butris, Marseille 12e (13012)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de avenue des Butris, Marseille 12e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 500 €/m²

Quartier Les Comtes-Eydalin : médiane sur cinq ans

3 623 €/m²

Marseille 12e : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Comtes-Eydalin, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	3	n.d.
2023	2	n.d.
2026	2	n.d.

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	9	3 600 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 20 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

8 %

Passoires F et G

1 logement, dont 0 en G

2001

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

70 à 75 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

8 arrêts de bus (lignes 10, 91)

Commerces et services à moins de 300 m

1 autres commerces et services

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avenue des Butris, à Marseille 12e, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Comtes-Eydalin se vend 2 500 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 20 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 8 % des 13 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² avenue des Butris, à Marseille 12e ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Comtes-Eydalin se vend 2 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 12e 3 623 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 13 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 8 %.

Avenue des Butris est-elle bien desservie ?

8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (10, 91).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Comtes-Eydalin

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.