Boulevard de Beaumont, Marseille 12e (13012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Rougemont-Les Amandiers, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 327 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 4 778 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 6 042 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 042 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 778 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B1
- C10
- D7
- E11
- F4
- G1
Étiquette E dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard de Beaumont, à Marseille 12e, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Rougemont-Les Amandiers se vend 3 879 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 16 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 14 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 4 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Beaumont, à Marseille 12e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Rougemont-Les Amandiers se vend 3 879 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 12e 3 623 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 37 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Beaumont est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (509, 7B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rougemont-Les Amandiers
- Parc des Amandiers
- Avenue de la Figone
- Rue Jean Vague
- Boulevard des Fauvettes
- Boulevard Pinatel
- Boulevard du Centre
Rues voisines
- Chemin des Sables Jaunes
- Avenue de la Petite Suisse
- Boulevard des Rossignols
- Boulevard Bourrely
- Rue Charles Kaddouz
- Chemin des Amaryllis
- Rue Pierre Beranger
Plus large
- Quartier Rougemont-Les Amandiers
- Prix immobilier à Marseille 12e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.