Avenue Corot, Marseille 13e (13013)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 573 €/m² |
| 2022 | 55 | 627 €/m² |
| 2023 | 38 | 1 833 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 408 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 875 €/m² |
| 2026 | 13 | 2 203 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +284,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 439 €/m² |
| 30 à 60 m² | 100 | 1 116 €/m² |
| 60 à 100 m² | 79 | 1 645 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 708 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 439 €/m²), les 100 m² et plus le moins (708 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B38
- C81
- D79
- E44
- F13
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Corot, à Marseille 13e, se vend 1 455 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 187 ventes des cinq dernières années, soit 18 % en dessous du quartier Corot. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (57 ventes), la médiane est de 1 792 €/m², 23 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 193 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +284,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 6 % des 258 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 132 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 9 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 53 du bus dessert le secteur, avec 11 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Corot, à Marseille 13e ?
1 455 €/m² en médiane sur les 187 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 792 €/m² sur les 57 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 708 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 439 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 258 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Corot est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (53).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
- Avenue Timon David
- Traverse des Cypres
- Boulevard Alphonse Moutte
- Boulevard Lacordaire
- Boulevard Valette
- Boulevard Polo
- Boulevard Raphael
- Impasse Raphael
- Boulevard de la Cooperation
- Rue Alphonse Daudet
- Boulevard Bouge Qrt Malpasse
- Boulevard Michel
Plus large
- Quartier Corot
- Prix immobilier à Marseille 13e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.