Avenue de Chateau Gombert, Marseille 13e (13013)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +8,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 107 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 755 €/m²).

L’énergie des logements

• A2
• B7
• C203
• D12
• E8
• F0
• G0

Étiquette C dominante.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avenue de Chateau Gombert, à Marseille 13e, se vend 3 987 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 15 ventes des cinq dernières années, soit 3 % au-dessus du quartier Château-Gombert-Fumade. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+8,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2003) et seulement 0 % des 232 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 12 commerces et services.

Autour de cette page

Rues du quartier Château-Gombert-Fumade

• Chemin des Mourets
• Allée des Maraichers
• Avenue du Consul
• Boulevard Julien Pignol
• Rue Max Planck
• Place des Heros
• Rue Frederic Joliot Curie
• Rue Paul Langevin
• Boulevard Fernand Durbec

Rues voisines

• Traverse des Nodins
• Rue Centrale
• Rue des Brus
• Traverse de la Baume Loubiere
• Rue des Chars
• Rue des Ecuyers
• Boulevard Rene Chaillan

Plus large

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