Traverse de la Baume Loubiere, Marseille 13e (13013)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 428 €/m² |
| 2022 | 13 | 4 109 €/m² |
| 2023 | 13 | 4 048 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 929 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 619 €/m² |
| 2026 | 7 | 4 057 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 4 619 €/m², puis un repli ; +18,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 20 | 4 176 €/m² |
| 60 à 100 m² | 34 | 3 896 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 3 524 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 176 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 524 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B31
- C63
- D4
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement traverse de la Baume Loubiere s’est vendu 4 000 €/m² en médiane (55 ventes), au niveau du quartier La Baronne. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 4 299 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 60 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 4 619 €/m², puis un palier : +18,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 99 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 364 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² traverse de la Baume Loubiere, à Marseille 13e ?
4 000 €/m² en médiane sur les 55 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 299 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 524 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 176 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 99 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux traverse de la Baume Loubiere ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.