Gr Grand Rue Louis Fabry, Marseille 13e (13013)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Vieux Cyprès, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 371 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 940 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 200 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 371 €/m², puis un repli ; −3,9 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 3 750 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 3 042 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 750 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 042 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Gr Grand Rue Louis Fabry, à Marseille 13e, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Vieux Cyprès se vend 3 532 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−3,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 7 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Gr Grand Rue Louis Fabry, à Marseille 13e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Vieux Cyprès se vend 3 532 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 13e 2 920 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué Gr Grand Rue Louis Fabry ?
−3,9 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Gr Grand Rue Louis Fabry est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (1100, 144, 2, 62).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Vieux Cyprès
- Parc des Vieux Cypres
- Rue Niels Bohr
- Rue Robert de Roux
- Rue Francois Canac
- Chemin des Amphoux
- Chemin des Lamberts
Rues voisines
- Rue Paul Preboist
- Avenue Marcel Delprat
- Avenue Fournacle
- Chemin des Aurengues
- Rue Nicolas Copernic
- Chemin de la Mare
- Rue Augustin Fresnel
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.