Parc des Chutes Lavie, Marseille 13e (13013)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 841 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 967 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 742 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 967 €/m², puis un repli ; −5,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 27 | 1 853 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 27 ventes en cinq ans, Parc des Chutes Lavie, à Marseille 13e, affiche une médiane de 1 853 €/m² pour un appartement, soit 18 % en dessous du quartier La Mongrane. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−5,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 7 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Parc des Chutes Lavie, à Marseille 13e ?
1 853 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Comment les prix ont-ils évolué Parc des Chutes Lavie ?
−5,4 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Parc des Chutes Lavie est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (72, 81).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Mongrane
Rues voisines
- Avenue des Chutes Lavie
- Chemin de Raguse
- Traverse Montcault
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.