Prix immobilier dans le quartier Centre Urbain de Marseille 14e
Centre Urbain se vend 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 68 % en dessous de Marseille 14e. 108 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 14e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 14e est passée de 1 650 €/m² (2021-T3) à 1 644 €/m² (2026-T2), soit −0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 103 | 608 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 5 | 3 295 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 84 | 614 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 614 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Marseille 14e
19 quartiers de Marseille 14e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 14e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Batarelle | 3 071 €/m² | +4,1 % | 73 |
| Anatole de la Forge | 2 754 €/m² | −1,6 % | 334 |
| Guynemer | 2 411 €/m² | −17,6 % | 166 |
| Finat Duclos | 2 151 €/m² | +35,6 % | 92 |
| Fontobscure | 2 097 €/m² | +3,6 % | 259 |
| Château Vento | 1 944 €/m² | +45,8 % | 279 |
| La Marine | 1 809 €/m² | n.d. | 62 |
| La Glacière | 1 712 €/m² | +16,7 % | 220 |
| Fontainieu | 1 605 €/m² | +1,7 % | 158 |
| Gibbes | 1 597 €/m² | +23,4 % | 178 |
| R.P. Moretti | 1 462 €/m² | n.d. | 90 |
| Vieux Moulin | 1 450 €/m² | +18,1 % | 82 |
| Saint-Gabriel | 1 378 €/m² | +25,0 % | 197 |
| États-Unis | 1 349 €/m² | +9,3 % | 201 |
| Casanova | 1 328 €/m² | +41,3 % | 96 |
| Églantines-Rosiers | 1 182 €/m² | +7,2 % | 102 |
| Grand Séminaire | 1 143 €/m² | −12,3 % | 114 |
| Villecroze | 832 €/m² | −28,2 % | 167 |
| Centre Urbain | 566 €/m² | −6,9 % | 108 |
Les rues de Centre Urbain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Gardians | 711 €/m² | 54 |
| Rue de Beaucaire | 545 €/m² | 19 |
| Boulevard Jourdan | 585 €/m² | 18 |
| Rue de la Crau | 476 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Urbain vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 591 habitants (−9,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 852 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 12 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 67 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 566 €/m² en médiane, Centre Urbain se situe 68 % en dessous de la médiane de Marseille 14e (1 789 €/m²).
Tendance sur un an : −6,9 %, contre +17,7 % à l’échelle de Marseille 14e.
Le marché compte 108 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 74 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 345 €/m², un sur dix au-dessus de 2 105 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Urbain ?
Le prix médian dans le quartier Centre Urbain est de 566 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 108 ventes donnent une médiane de 614 €/m².
Centre Urbain est-il plus cher que Marseille 14e ?
Non : 566 €/m² en médiane dans le quartier Centre Urbain, contre 1 789 €/m² pour l’ensemble de Marseille 14e, soit −68,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Urbain ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre +17,7 % pour Marseille 14e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 630 €/m² en 2021 à 700 €/m² en 2026 (+11,1 %).
Que désigne le quartier Centre Urbain ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.