Prix immobilier dans le quartier Château Vento de Marseille 14e
Château Vento se vend 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Marseille 14e. 279 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 14e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 14e est passée de 1 650 €/m² (2021-T3) à 1 644 €/m² (2026-T2), soit −0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 271 | 1 333 €/m² | 18 m² |
| Maisons | 8 | 3 991 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 165 | 889 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 1 778 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 746 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 2 588 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Marseille 14e
19 quartiers de Marseille 14e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 14e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Batarelle | 3 071 €/m² | +4,1 % | 73 |
| Anatole de la Forge | 2 754 €/m² | −1,6 % | 334 |
| Guynemer | 2 411 €/m² | −17,6 % | 166 |
| Finat Duclos | 2 151 €/m² | +35,6 % | 92 |
| Fontobscure | 2 097 €/m² | +3,6 % | 259 |
| Château Vento | 1 944 €/m² | +45,8 % | 279 |
| La Marine | 1 809 €/m² | n.d. | 62 |
| La Glacière | 1 712 €/m² | +16,7 % | 220 |
| Fontainieu | 1 605 €/m² | +1,7 % | 158 |
| Gibbes | 1 597 €/m² | +23,4 % | 178 |
| R.P. Moretti | 1 462 €/m² | n.d. | 90 |
| Vieux Moulin | 1 450 €/m² | +18,1 % | 82 |
| Saint-Gabriel | 1 378 €/m² | +25,0 % | 197 |
| États-Unis | 1 349 €/m² | +9,3 % | 201 |
| Casanova | 1 328 €/m² | +41,3 % | 96 |
| Églantines-Rosiers | 1 182 €/m² | +7,2 % | 102 |
| Grand Séminaire | 1 143 €/m² | −12,3 % | 114 |
| Villecroze | 832 €/m² | −28,2 % | 167 |
| Centre Urbain | 566 €/m² | −6,9 % | 108 |
Les rues de Château Vento
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Merlan | 1 222 €/m² | 254 |
| Chemin du Bassin | 2 463 €/m² | 61 |
| Traverse du Chateau de Vento | 1 567 €/m² | 43 |
| Rue de la Javie | n.d. | 11 |
| Boulevard du Verdon | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Château Vento vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 289 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 542 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 38 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Château Vento est supérieur de 9 % à celui de Marseille 14e : 1 944 €/m² contre 1 789 €/m².
Tendance sur un an : +45,8 %, contre +17,7 % à l’échelle de Marseille 14e.
En cinq ans, 279 logements se sont vendus dans le quartier Château Vento, autour de 56 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 18 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 889 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 588 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Château Vento ?
Le prix médian dans le quartier Château Vento est de 1 944 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 279 ventes donnent une médiane de 1 333 €/m².
Château Vento est-il plus cher que Marseille 14e ?
Oui : 1 944 €/m² en médiane dans le quartier Château Vento, contre 1 789 €/m² pour l’ensemble de Marseille 14e, soit +8,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Château Vento ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +45,8 %, contre +17,7 % pour Marseille 14e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 333 €/m² en 2021 à 1 458 €/m² en 2026 (+9,4 %).
Que désigne le quartier Château Vento ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.