Prix immobilier dans le quartier Vieux Moulin de Marseille 14e
Vieux Moulin se vend 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Marseille 14e. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 14e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 14e est passée de 1 650 €/m² (2021-T3) à 1 644 €/m² (2026-T2), soit −0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 1 076 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 78 | 1 090 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 4 | n.d. | n.d. |
Les quartiers de Marseille 14e
19 quartiers de Marseille 14e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 14e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Batarelle | 3 071 €/m² | +4,1 % | 73 |
| Anatole de la Forge | 2 754 €/m² | −1,6 % | 334 |
| Guynemer | 2 411 €/m² | −17,6 % | 166 |
| Finat Duclos | 2 151 €/m² | +35,6 % | 92 |
| Fontobscure | 2 097 €/m² | +3,6 % | 259 |
| Château Vento | 1 944 €/m² | +45,8 % | 279 |
| La Marine | 1 809 €/m² | n.d. | 62 |
| La Glacière | 1 712 €/m² | +16,7 % | 220 |
| Fontainieu | 1 605 €/m² | +1,7 % | 158 |
| Gibbes | 1 597 €/m² | +23,4 % | 178 |
| R.P. Moretti | 1 462 €/m² | n.d. | 90 |
| Vieux Moulin | 1 450 €/m² | +18,1 % | 82 |
| Saint-Gabriel | 1 378 €/m² | +25,0 % | 197 |
| États-Unis | 1 349 €/m² | +9,3 % | 201 |
| Casanova | 1 328 €/m² | +41,3 % | 96 |
| Églantines-Rosiers | 1 182 €/m² | +7,2 % | 102 |
| Grand Séminaire | 1 143 €/m² | −12,3 % | 114 |
| Villecroze | 832 €/m² | −28,2 % | 167 |
| Centre Urbain | 566 €/m² | −6,9 % | 108 |
Les rues de Vieux Moulin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Queillau | 1 449 €/m² | 53 |
| Boulevard Alphonse Allais | 719 €/m² | 30 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Moulin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 486 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 622 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Vieux Moulin est moins cher que l’ensemble de Marseille 14e : 1 450 €/m² en médiane, contre 1 789 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : +18,1 %, contre +17,7 % à l’échelle de Marseille 14e.
Le marché compte 82 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 649 €/m², un sur dix au-dessus de 2 083 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Moulin ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Moulin est de 1 450 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 1 076 €/m².
Vieux Moulin est-il plus cher que Marseille 14e ?
Non : 1 450 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Moulin, contre 1 789 €/m² pour l’ensemble de Marseille 14e, soit −18,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Moulin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,1 %, contre +17,7 % pour Marseille 14e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 015 €/m² en 2021 à 1 551 €/m² en 2026 (+52,8 %).
Que désigne le quartier Vieux Moulin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.