Rue Jean-Baptiste Estelle, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Domaine Ventre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 083 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 667 €/m², puis un repli ; −15,9 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 3 135 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m².
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C23
- D26
- E8
- F3
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean-Baptiste Estelle, à Marseille 1er, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Domaine Ventre se vend 2 937 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 667 €/m² puis un repli : −15,9 % entre 2023 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 45 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et seulement 5 % des 64 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et la ligne T3 du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 361 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean-Baptiste Estelle, à Marseille 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Domaine Ventre se vend 2 937 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 1er 3 089 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 64 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Rue Jean-Baptiste Estelle est-elle bien desservie ?
26 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 8 arrêts de tramway (T3), 14 arrêts de bus (41, 54, 74, 81, BM2, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Domaine Ventre
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- Rue de Rome
- Rue Jean Roque
- Rue Jean-Pierre Moustier
- Cours Lieutaud
- Rue de la Palud
- Rue de l'Arc
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.